Управляющая компания ООО «ЖКС № 1 Невского района» оказывает услуги по комплексному техническому обслуживанию жилого и нежилого фонда, благоустройству придомовой территории.

Управление многоквартирным домом

  • Обеспечение предоставления жилищных и коммунальных услуг;

  • Введение соответствующей технической документации по многоквартирному дому;
  • Обеспечение диспетчерского контроля, содержание аварийной службы;
  • Введение хозяйственно-финансовой деятельности по учету расходов и доходов, связанных с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома;
  • Организация расчета и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе с собственниками нежилых помещений;
  • Организация и ведение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг, подрядными и специализированными организациями;
  • Обеспечение собственников и нанимателей жилых помещений информацией, связанной с осуществлением функций управления многоквартирным домом;
  • Прием граждан и принятие мер по устным и письменным заявлениям граждан;
  • Оказание дополнительных услуг по решению собственников в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества многоквартирного дома;

Содержание общего имущества многоквартирного дома производится в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и включает в себя:

  • Осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
  • Освещение помещений общего пользования;
  • Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  • Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальный предпринимателей, пользующиеся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  • Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
  • Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

  • Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
  • Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в состав которого включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения( включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения(квартиры).

Аварийно-диспетчерская служба;

  • Единый многоканальный телефон: 308-88-01 и 308-88-02
  • Круглосуточный прием аварийных заявок и заявок текущего ремонта,
  • Бесперебойное снабжение подведомственного жилищного фонда энергоресурсами, осуществляет оперативное управление и контроль технического состояния инженерных сетей и коммуникаций, сбор и обобщение оперативной информации.

Аварийно-диспетчерская служба полностью укомплектована бригадами слесарей-сантехников, электромонтёров и газоэлектросварщиков. Обслуживающий персонал АДС оснащён мобильной связью, необходимыми профессиональными инструментами, оборудованием и материалами для производства работ любой сложности на современных инженерных сетях водоснабжения, отопления, электроснабжения. Круглосуточное дежурство четырёх бригад АДС позволяет обеспечить прибытие на место аварии в максимально короткий срок для локализации аварии и проведения аварийно-восстановительных работ.

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД по договорам со специализированными организациями;

Установка, эксплуатация и согласование дополнительного оборудования и/или рекламных конструкций;