Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в январских квитанциях 2020 года

Уважаемые жители!

В связи с участившимися вопросами о правомерности начислений в январской квитанции по услуге "Отопление" разъясняем:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N344) отопительный период в Санкт-Петербурге составляет 8 месяцев в году, включая те месяцы, в которых услуга «отопление» предоставлялась неполный месяц.

С 01.01.2020 года в пункте 42 Правил внесены изменения в части расчета платы за отопление:
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

ФОРМУЛА №3 СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:
Pi = (Vi + Si*(Vд - ∑Vi) / Sоб ) * Tт , где:

Pi – размер платы за отопление по жилому или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.
Si – общая площадь квартиры или нежилого помещения, для которого производится расчета размера платы.
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Vд - объем (количество) тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Vi - объем (количество) тепловой энергии, которое приходится на жилое или нежилое помещение, для которого производится расчет размера платы, определенный по формуле 3(6).

ФОРМУЛА 3(6) СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ:
Vi = Si* (Vд / Sоб - Sинд + Sои) * Tт , где:

Si – общая площадь Вашей квартиры или нежилого помещения.
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества.
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или в которых применяются индивидуальные источники тепловой энергии.
Vд - объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год.

Температура теплоносителя задается источником теплоты согласно температурному графику в зависимости от температуры наружного воздуха. Все начисления производятся в соответствии с фактическими показаниями приборов учета. Потребление тепловой энергии МКД подтверждается посуточными отчетами о теплопотреблении по УУТЭ, согласованными ресурсоснабжающей организацией.
С отчетами о теплопотреблении Вы можете ознакомиться в отделе технического и энергетического мониторинга ООО «ЖКС №1 Невского района», по адресу: ул. Народная д.47 к.5, в часы приема граждан. Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Невского района" предоставляет информацию для ознакомления, с копированием на индивидуальный носитель.

Часы приема граждан отдела технического и энергетического мониторинга ООО «ЖКС №1 Невского района»: понедельник, среда и четверг с 16-00 до 18-00, вторник и пятница с 10-00 до 12-00, кроме 22, 23, 24, 25 числа каждого месяца. Время посещения можно заранее согласовать по телефону: 448-01-78.

Обращаем внимание на то, что в соответствии Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011г обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях составляет не ниже +18 градусов, в угловых комнатах +20 градусов.
При температуре воздуха выше 18 градусов Цельсия затраты тепловой энергии соответствующие.

В случае периодического отсутствия тепловой энергии в доме (квартире) общедомовой прибор учета учитывает данный факт и соответственно, объем в Гкал к оплате не предъявляется.

Для получения разъяснений по вопросам начисления платежей за коммунальные услуги, расчета по услуге «отопление» в счет-квитанции, можно обратиться в бухгалтерию управляющую компанию ООО «Жилкомсервис №1 Невского района», по адресу: ул. Народная, д. 47/4.

Часы приема:
Понедельник, Среда с 16.00 до 18.00 час.
Вторник, Четверг, Пятница с 10.00 до 12.00 час.
Телефон: 447-56-19.

В бухгалтериях при ЖЭС:
ЖЭС-5 - ул. Народная, д. 28, телефон: 446-59-83;
ЖЭС-6 - ул. Дыбенко, д. 25, корп. 1, телефон: 585-45-56;
ЖЭС-7 - ул. Подвойского, д. 16, корп. 1, телефон: 588-76-75;
ул. Коллонтай, д. 32, корп. 3, телефон: 583-94-72;
ЖЭС-8 - ул. Коллонтай, д. 32, корп. 3, телефон: 246-09-94;
ЖЭС-21 – пр. Обуховской Обороны, д. 121, телефон: 412-14-59.

Часы приема:
Понедельник, среда, четверг - с 15.00 до 19.00;
Вторник, пятница - с 09.00 до 13.00.